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起拍价3409元/㎡创区域新高! 高明荷城两商住地1月“出嫁”!

时间:2017年12月19日 18:06   浏览:273   来源:赤峰职业技术学院


原标题:起拍价3409元/㎡创区域新高! 高明荷城两商住地1月“出嫁”!

猝不及防!高明又有商住地挂牌!不过,要等到2018年1月中旬才拍哦!

近日,高明荷城挂出了两宗相邻商住地块,其中,荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块(下称“地块一”)宗地面积为33686.82㎡,起拍价25265万元,折合楼面价约3409元/㎡,将于1月10日10时进行网拍。而荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二(下称“地块二”),起拍价31620万元,折合楼面价与地块一相同,起拍价已创新高,将于1月17日10时进行网拍。

值得一提的是,两地块紧邻今年1月碧桂园以楼面价1013元/㎡摘得的地块项目(高明碧桂园峰会)以及高明碧桂园项目。

荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块信息一览

两地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,毗邻高明碧桂园,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高60米。土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。

荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二

据土地建设规划,两地块室外地面停车泊位数不得高于核定标准车位数的30%。此外,地块一须配建停车位须预留充电设施建设安装条件,且须满足有关配套标准。还须配建物业管理用房、居委会、文化活动站等相关设施,其中,文化活动站建筑面积≥3000平,居委会建筑面积≥600平。

采用“限地价+竞人才住房”竞拍

两地块均采用“限地价+竞人才住房”的竞拍,其中,地块一设定最高限价40761万元,地块二设定最高限价为51014万元,两地块折合楼面价均为5500元/㎡。当达到最高竞价后,转入竞配建人才住房面积,增价幅次为200平/次。值得注意的是,配建人才住房标准应当与所在项目的商品房同步设计、同步建设、同步交付。

利好不间断!品牌房企纷纷进驻

从地图上可以看到,两地块毗邻高明碧桂园二三期,附近有碧桂路、沧江南路(在建),未来沧江南路通车后,5分钟内便可直达沧江路进入中心城区。地块属于高明荷城三洲三旧改造范围,毗邻高明碧桂园双语幼儿园,德信实验小学(省一级)、纪念中学,临近大润发、沃尔玛、盈信广场、高建购物广场等大型商圈配套。

交通方面,不仅有广明高速,广肇高速等,更规划有珠三角干线机场以及有轨电车、佛山地铁2号线二期、肇南城轨等多条轨道交通规划,再加上佛山一环西拓,将来可更加快速的融入广佛中心区,高明未来发展潜力无限。

高明凭借日益加速的城市化发展速度以及较为宽松的政策环境,吸引越来越多品牌房企抢滩布局。除了碧桂园、美的、万科以外,2017年招商、保利华南、龙光、恒大、深圳钜创也首进高明抢占市场份额。不过目前区域在售项目不多,高明碧桂园峰会预计12月低开盘,首推洋房,涵盖102-230㎡三至五房单位;招商熙园预计2018年第一季度开放销售中心,首推小高层单位,涵盖96-120㎡。返回搜狐,查看更多

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